Verschillende deelgebieden van PARK21 zijn in ontwikkeling. In het oostelijke deel vindt u bijvoorbeeld het Park-Evenemententerrein. Hier komt een groen en openbaar park met heuvels, waar fietsers en wandelaars hun weg kunnen vinden en bezoekers recreëren. Ook is in dit gebied straks ruimte voor een beperkt aantal kleine en grote evenementen.
In het midden van PARK21 komt deelgebied Groot Vennep. Dit is een gebied van ongeveer 60 hectare, gelegen tussen de busbaan Zuidtangent en de Hoofdweg westzijde. Achter het landgoed Kleine Vennep. In dit deelgebied komt een park met veel water, groen en paden.